בדק בית דירה מקבלן

בשעה טובה, ההמתנה הארוכה הסתיימה; בניית הנכס שחיכיתם לו במשך שנים ארוכות סוף סוף הסתיימה, וכל מה שאתם צריכים לעשות כעת זה רק לעבור ולהתחיל בחיים החדשים שלכם. אבל רק רגע, אולי לא כדאי לרוץ. האם לא שקלתם לבצע בדק בית דירה מקבלן לפני שאתם ממהרים ליצור קשר עם חברת ההובלות המומלצת שמצאתם ולהעמיס על המשאית ארגזים?
במידה ולא, אנחנו ממש שמחים שהגעתם אלינו! כעת, נוכל להסביר מהו בדק בית ולמה הוא כל כך חשוב לאנשים כמוכם, שכבר מתים להיכנס לדירה החדשה שלהם. בואו נעצור לרגע ונחשוב יחד על סיטואציה מצערת במיוחד, אך אפשרית – נניח שנכנסתם לדירה החדשה שלכם, כבר סיימתם לפרוק את הארגזים וכעת אתם יושבים בנחת על הספה בסלון, שמדיף ריח חדש ונעים. לפתע, אתם שמים לב למרצפות שלא נמצאות לגמרי במקומן, לרטיבות שמצטברת בפינה הכי רחוקה במטבח, לקיר שמתפורר. מה קורה כאן, מה עושים במצב הזה והאם ניתן היה למנוע אותו?

בדק בית דירה מקבלן – להכנס לנכס ברגל ימין

טרם הכניסה לדירה החדשה שלכם – בין אם מדובר בנכס חדש מהניילון או יד שניה, יש לבצע בדק בית דירה מקבלן על מנת לקבל דו”ח שיציג באופן מפורט את הליקויים הקיימים בנכס, במידה וישנם כאלו כמובן. וויתור על בדק הבית עלול להביא בסופו של דבר לעוגמת נפש ופגיעה חמורה באיכות החיים שהובטחה לכם טרם הכניסה לדירה, שלא לדבר על סכומי העתק שתיקון הליקויים הללו עלול לעלות לכם.
הדבר האחרון שאתם רוצים הוא לעלות על קיומם של הליקויים הללו אחרי שכבר פרקתם את הציוד שלכם והתמקמתם, ולכן כדאי להזמין בדק בית עוד לפני המעבר עצמו. במהלך הבדיקה, ייבדקו מרכיבים בנכס כדוגמת:

  • בדיקת התכניות עצמן
  • כמויות חומרי הבניין וטיבם
  • טיח וצבע
  • סדקים ועקמומיות בקירות
  • עבודות ריצוף
  • רטיבות, רמת הלחות בקירות
  • בעיות איטום
  • עבודות מסגרות
  • עבודות נגרות
  • עבודות חיפו אבן
  • גימור ותקינות של עבודות אלומיניום
  • אינסטלציה
  • חשמל
  • גג רעפים
  • עבודות גבס
  • חצר ופיתוח
  • ועוד

חשוב לציין שהכל תלוי כמובן בסוג הנכס; הרי לא בכל בית יש גג ולא בכל מקום יש חצר. לפיכך, ייבדק הנכס בהתאם לאלמנטים המאפיינים אותו. משך הבדיקה משתנה גם הוא בהתאם לגודל הנכס, כשבדרך כלל לא מדובר על יותר מיום אחד. עם זאת, כן כדאי להיות פתוחים לרעיון שיש סיכוי שהבדיקה תימשך זמן רב יותר, ושבסופו של דבר מדובר בצעד שמטרתו להפוך את המעבר לקל יותר עבורכם.

מה עושים עם הדו”ח שהתקבל?

במידה ואין ליקויים בנכס, מצוין, הרווחתם! במידה וכן התגלו ליקויים במסגרת בדק בית דירה מקבלן יש למצוא עורך דין מעולה המתמחה בתביעות בגין ליקויי בנייה, ולדרוש מהקבלן את הפיצויים המגיעים לכם. לפחות בחלק מהמקרים הקבלנים לוקחים אחריות על התקלה ומטפלים בה, אך בכל זאת אחוז לא קטן מרוכשי הדירות מוצא עצמו במרדף ממושך אחר הקבלן, שמתחמק מהאחריות המוטלת עליו.

כשאתם מלווים על ידי עורך דין מעולה שמכיר מקרוב את השטח ויודע כיצד להתמודד מול קבלנים סוררים, אתם יכולים להיות רגועים; בקרוב מאוד תזכו לקבל בחזרה את הזכויות שלכם יחד עם פיצויים הולמים בהתאם לליקוי הקיים בנכס. רוצים לשמוע עוד? זה הזמן להשאיר לנו פרטים ובהקדם האפשרי, אחד מעורכי הדין המעולים של SmartLaw – שירותים משפטיים אונליין ייצור עמכם קשר. ושיהיה מעבר קל!

להשארת פרטים לחצו כאן

 

 

 

Scroll To Top